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長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)八一路1號(hào)負(fù)1-4層整體租賃（租期二十年） |
| 公司名稱：湖南龍?bào)J交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司 發(fā)布時(shí)間：2024-10-15 10:23:00
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)八一路1號(hào)負(fù)1-4層整體租賃（租期二十年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0134 |
掛牌價(jià)格 |
2328萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-10-15 |
掛牌截止日期 |
2024-11-11 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710292 劉洋 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)八一路1號(hào)負(fù)1-4層整體租賃（租期二十年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0134 |
| 掛牌租金 |
2328萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年10月15日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年11月11日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南龍?bào)J交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)木蓮中路268號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
914301001838511069 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
公路運(yùn)輸 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
19011.8 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
銀得良 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
湖南龍?bào)J交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司工作呈報(bào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
交投集團(tuán)黨委會(huì)議紀(jì)要〔2024〕第17次 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
掛牌面積（㎡） |
租期（年） |
掛牌金額
（第一年） |
面積
（平方米） |
評(píng)估單價(jià)
（元/㎡.月） |
評(píng)估租金
（萬(wàn)元/年） |
| G2024ZCZL0134 |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)八一路
1號(hào)負(fù)1-4層 |
湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)
八一路1號(hào) |
長(zhǎng)房權(quán)證芙蓉字第00632245號(hào) |
80012.63 |
22.35 |
2145.94 |
80012.63 |
20 |
2328 |
| 標(biāo)的物概況 |
1.標(biāo)的物租賃中，到期時(shí)間為2024年11月30日。
2.標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙最繁忙的城市中軸和商業(yè)最為繁華的行政區(qū)域內(nèi)，車站路、五一大道和八一路在此交匯，長(zhǎng)沙火車站、城際鐵路車站、長(zhǎng)株潭汽車站、軌道交通2號(hào)線、3號(hào)線在此匯集，距長(zhǎng)沙高鐵南站僅二十分鐘車程。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年11月11日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金1164萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶（保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效）。若租賃承租成交，在《租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在15個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起15個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.租賃期限：240個(gè)月（20年）；
8.租賃面積（計(jì)容產(chǎn)權(quán)面積）：80012.63㎡；
9.租賃用途：商業(yè)；
10.租賃費(fèi)用支付方式：按半年度提前支付（先付后用）；
11.遞增比例：自地鐵7號(hào)線一期工程開通運(yùn)營(yíng)之日（以正式公告或媒體新聞為準(zhǔn)）起滿兩年后開始遞增，每2年遞增3%（如摘牌價(jià)格為2328萬(wàn)元，起租期為2024年12月1日，地鐵7號(hào)線一期工程自2027年12月1日起開通運(yùn)營(yíng)，則2024年12月1日至2029年11月30日2328萬(wàn)元/年，2029年12月1日至2031年11月30日2397.84萬(wàn)元/年，2031年12月1日至2033年11月30日2469.7752萬(wàn)元/年，以此類推）；
12.免租期：12個(gè)月（免租期分?jǐn)偟胶贤谝荒甓戎恋谌甓?，分別為：6個(gè)月、3個(gè)月、3個(gè)月，第一年度6個(gè)月從交付之日開始計(jì)算免租期，第二年度3個(gè)月從交付之日滿一年后開始計(jì)算免租期，第三年度3個(gè)月從交付之日滿兩年后開始計(jì)算免租期），免租期包含裝修期、商業(yè)培育期、規(guī)劃許可、二次裝修許可、權(quán)證辦理等期限；如承租方原因?qū)е伦赓U合同終止或解除，承租方應(yīng)按以下方式補(bǔ)交免租期費(fèi)用：
①實(shí)際履行租期不滿10年的，承租方需向租賃方補(bǔ)交12個(gè)月免租期費(fèi)用（計(jì)算方式：第一個(gè)合同年度月租賃費(fèi)用*12）；
②實(shí)際履行租期超過(guò)10年，不滿15年的，承租方需向租賃方補(bǔ)交6個(gè)月免租期費(fèi)用（計(jì)算方式：第一個(gè)合同年度月租賃費(fèi)用*6）。
13.履約保證金：三個(gè)月租賃費(fèi)用(計(jì)算方式：第一個(gè)合同年度月租賃費(fèi)用*3)；
14.其他費(fèi)用：承租方承擔(dān)租賃物的物業(yè)、水、電、氣、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用和自行開戶所需的費(fèi)用；
15.滯納金：租賃期間，承租方未按合同約定繳納租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；
16.配套場(chǎng)地：房屋產(chǎn)權(quán)證所列明的占地面積外，用地紅線商業(yè)性質(zhì)（B11）地塊范圍內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施及場(chǎng)地供承租方管理（不涉及租賃費(fèi)用）。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.意向承租方為上市公司，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
2.意向承租方未被列入法院、銀行、安全生產(chǎn)、環(huán)保等部門失信被執(zhí)行人名單。
3.意向承租方（含全資子公司）有正在運(yùn)營(yíng)的單個(gè)商業(yè)體經(jīng)營(yíng)面積不少于8萬(wàn)㎡。如是自有資產(chǎn)的，意向承租方需提供產(chǎn)權(quán)證明；如是租賃資產(chǎn)的，意向承租方需提供租賃合同證明。
4.意向承租方持續(xù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間滿5年以上。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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